?

Log in

No account? Create an account

[sticky post] Хто здесь?

Если коротко - то мы с мужем решили построить дом своими руками и здесь я собираюсь описывать весь процесс с нуля (так сказать, женский взгляд). Ни я, ни мой муж никогда не делали этого раньше, поэтому нас ожидает масса проблем и геморроя трудностей, которые я и буду здесь описывать. Я приглашаю всех, кто случайно забрел сюда и заинтересовался процессом, задавать мне вопросы. Мой муж если что, будет помогать мне с ответами. Все посты о строительсве под тэгами #дом своими руками и #строительство дома.

Как все начиналосьCollapse )
Коменданта студенческого общежития все "ласково" звали коменда. Я искренне не понимаю тех, кто идет в коменды! Да, тебе скорее всего выделят свою жилплощадь, если повезет - даже вход будет отдельный. Ах, да - и ВЛАСТЬ. Ты будешь эдаким маленьким царьком. У тебя в подчинении будут находиться около тысячи молодых людей, у некоторых из которых еще пубертатный период будет в самом разгаре (в общем, если все же надумаете пойти в коменды, погуглите "пубертатный период проблемы").

Вся эта разношерстная тысяча будет расфасована по комнатам, в результате получится адская концентрация, которая того и гляди будет готова взорваться. Последствия взрыва каждый раз придется разгребать тебе. Ну не только тебе, еще людям с факультетов, которые подписались под тем, чтобы отвечать за общагу. На нашем факультете такие люди задерживались максимум года на 3. Так как одного суицидника, как правило, хватало, чтобы подпортить нервов и отнять десяток лет жизни и здоровья.

Наша коменда была странной женщиной. Несколько непредсказуемой. Поговаривали, что она когда-то работала в женской колонии. Может, конечно, это была байка, но я коменду так и не поняла. Она могла, мило улыбаясь, угостить конфетой, а могла обматерить и отобрать пропуск за сидение на подоконнике. Она ушла с должности лет в 60. Стало тяжело работать со студентами, как говорят....
Пока строительство нашего дома откладывается, развлеку вас, мои немногочисленные френды, историями из общаги. Я уже писала в заглавном посте, что мы с мужем живем в общаге. Ну, точнее, это здание когда-то было общагой для работников образования, но теперь комнаты в основном приватизированы, и теперь это обычный дом с "какбы" малосемейками. Но писать я собираюсь не о нашей общаге. Тут все в основном семейные, мало "трэша". Хотя, конечно, для жителей Рублевки наши условия покажутся трэшем (шутка ли, часто на 12 кв.м. проживают по 4 человек: мамапапа и дети).

Писать собираюсь про студенческое общежитие, в котором я прожила аж 5 лет. Именно в студенческих общагах концентрируется все самое трэшевое и безумное - возраст такой. В общем, есть о чем рассказать. Имена героев рассказов буду менять, да и они не играют тут особой роли. Все совпадения далеко не случайны, хотя многие реалии типичны для студенческих общаг. Добро пожаловать под тег #общага.
Меня не устает поражать контекстная реклама :) Бывает загуглишь чего-нибудь ради интереса, типа "легкие курильщика", и тут же тебе сайты уже никотиновый пластырь предлагают.
В ЖЖ реклама вообще как-будто по тегам ориентируется. Я давно уже кирпич и краску не гуглила.

Когда покупаешь землю, важно понимать, что земли могут иметь разное назначение. Вот основные варианты:

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство

ЛПХ – личное подсобное хозяйство

ДНП – дачное некоммерческое партнерство
ДНТ – дачное некоммерческое товарищество
СНТ – садовое некоммерческое товарищество

Последние три как-то мутно разделены. По сути это сады-огороды. Этого нам знать достаточно, а детали неинтересны, так как наша цель - строительство. ЛПХ нам тоже неинтересно, это для фермеров. Правда, ЛПХ можно перерегистрировать в ИЖС (так было с нашим микрорайоном, ранее это были поля сельхоз назначения, поэтому вода у нас на поле - так себе. Годы удобрений химикатами не прошли даром).

Так вот. Почему для строительства дома ИЖС лучше всего. Всезнающий интернет пишет, что:

а) на участке ИЖС можно легко зарегистрироваться (так как будет официально зарегистрированный адрес)
б) раз есть адрес - можно вызывать скорую, милицию и пр. На огород скорую сложнее буде вызвать.

и самое важное

в) ИЖС предполагает, что муниципалитет обязан обеспечить вас коммуникациями (дороги, электричество, газ).

Я согласна с первыми 2 пунктами, но вот на счет самого важного - увы, товарищи! В нашей стране чудес не бывает. И волшебное название ИЖС ничего не дает. Можно сколько угодно обивать пороги администрации, но скорее всего вам будут говорить про отсутствие денег и ограниченный бюджет, который уже на 100 лет вперед расписан, и что надо же поддерживать уже существующие районы, а какое-то там непонятное поле, взявшееся ниоткуда, никому сейчас никуда не уперлось.

Короче говоря, скорее всего собственникам нашего "поля" придется платить за все самим. Может быть, когда у нас будут и дороги, и электричество, администрация и городские службы начнут это все поддерживать (чистить дороги от снега зимой, например). Но пока у нас ничего нет, никому нет дела. Welcome to Russia, короче!

p.s. в общем, покупая ИЖС, будьте готовы к любому повороту событий. Даже если в договоре купли-продажи прописаны какие-то там условия о проведении электричества газа и дорог, не факт, что вы сможете что-то потом добиться в суде.
p.p.s. наш микрорайон организовал ЖСК. похоже, это единственный способ заявить о себе и сдвинуть дело с коммуникациями с мертвой точки.
Правление нашего кооператива выступило с предложением придумать названия для улиц (пока еще не поздно и наш микрорайон только начал заявлять о себе). И вот мы собрались в группе вконтакте и стали думать. Вообще, как по мне, названия улиц надо с умом придумывать. Топонимика как наука не просто так существует.Но простому народу это не объяснишь. Все хотят жить на красивой улице. И придумывают кто во что горазд. Часто названия прямо несуразные предлагают. Как вам, например, такие названия улиц: Карамельная, Богатая, Нежная, Родная?

Мне мое чувство языка подсказывает, что - не очень. Улица может быть названа либо в честь кого-то или чего-то: Ленина, 50-летия Победы, 60 лет ВЛКСМ, Первомайская, - либо используется прилагательное=характеристика улицы: Заречная = "за рекой", Светлая, Песочная. То есть ул. Нежная - это неправильно, так как улица не может быть нежной, как не может быть нежным, например, стол. Это прилагательное просто не может сочетаться с этими существительными.

Кстати, вариант с Заречной улицей тоже предлагался, правда, реки никакой у нас поблизости нет, но это ничего - красиво же! И, кстати, изучив карту, я поняла, что странные названия улиц встречаются исключительно в таких вот молодых поселках. В старых городах улицы могут быть не очень благозвучные (Кривая, Тупиковая), но зато правильные.
К сожалению, мое мнение при выборе улиц услышано не было, так что еще одним поселком со странным названием улиц станет больше.
Вместо картинки - видео. К слову - отличный флешмоб. Вот прям очень душевно. Ребята - молодцы, и не побоялись. Респект!

Про дубы

Я обещала держать в курсе. Вот - держу. Дуб не выжил. Точнее дубы. Мы предприняли несколько попыток, но нам так и не удалось повторить успех Е. Козинова. Дубы дорастали до определенной стадии и просто засыхали. Причем у Козинова они прилично так вырастали прежде чем засохнуть, а наши совсем маленькие погибали. Последний росток мы высадили осенью в парке недалеко от дома, но он не выжил, так как там регулярно косили траву. Да он наверное итак не пережил бы нашу сибирскую зиму. Все-таки москвич.

Tags:

В общем, вести с полей поля такие: ни обещанных в прошлом году дорог, ни электричества, ни воды, ни тем более газа у нас как не было так и нет. Пробовали писать на форум вопросы (у нашего ИЖС есть спец. сайт). Наши вопросы о коммуникациях так и не прошли модерацию. Было очевидно, что продавец, наобещавший с три короба, просто отмалчивается. Осенью состоялось собрание собственников, на котором выяснилось, что уже в момент продажи нам участков продавец проходил процедуру банкротства. Т.е. по сути, он нагло врал всем в лицо, когда говорил, что коммуникации входят в стоимость участка и со временем появятся.
Собрание постановило организовывать ЖСК и пробивать наши интересы на уровне администрации. По предварительным данным, вступление в ЖСК будет платным. Это обусловлено тем, что денег нет, а коммуникации нужны. Проблема в том, что сумма озвучена немаленькая. И не факт, что у народа найдутся такие деньги. Если не вступать в ЖСК, коммуникации до тебя просто не протянут. Вот и весь сказ.

п.с. в общем, это все очень печально, конечно, но судя по настроению народа, обманутым себя никто не чувствует. Участки объективно стоили дешевле, чем где бы то ни было. Так что, никто особо не надеялся на эти коммуникации. Хотя, конечно, верить продавцу хотелось. И очень хотелось воплотить свои мечты о загородной жизни. Отсюда вывод - лучше конечно покупать землю со всем готовым. Это если финансы позволяют.

Мы посадили дуб

Строительство дома откладывается на неопределенный срок. С коммуникациями у нас на участке пока все глухо. Видимо, сказывается кризис. Но это не значит, что мы забросили нашу землю.

Что нового...Collapse )